访卓越集团总裁李晓平 讲述他卓越品牌之路

搜房网：大家好，我们今天下午是在香格里拉大酒店参加这个卓越集团的一个品牌发布会，以及罗纳河谷的产品上市会。我们非常有幸地能够邀请到卓越集团的总裁李晓平先生做一个会后的专访。

我下面有几个问题想问一下您，首先我们知道卓越集团在2006年度获得了2006房地产美誉度TOP10的称号，那这个是品牌价值的奖项，我们搜房研究院还有清华房地产研究院，以及国务院发展中心评估的价值，就是卓越集团的品牌价值是7.58亿。那我想就这个问题问一下李总，品牌价值对房地产企业有什么样的作用这一点您是怎么看的？

卓越集团总裁李晓平

李晓平：我们非常荣幸06年会进入TOP10，其实它是这么多年来在行业里面关注度比较高的策评，因为它是一个比较公正的机构，而且这么多年，房地产企业为争得这个荣誉而骄傲。我们其实是连续几年进入TOP10，只不过去年比以前又高了一些。作为房地产企业来讲，其实一个品牌的价值更多的是市场对你的支撑。为什么我们要做品牌营销，其实品牌营销它本身就是要做长期。同时我们也有一个很深刻的问题就是说其实品牌的价值越大，你要付出的成本越多。因为总体来讲，房地产行业还是新兴行业，品牌企业相对来说很少。那我们在深圳看到品牌企业是一个相对弱势的群体，因为你如果不是一个很负责任的发展商，出了问题业主不会投诉他，因为出了问题投诉没有用，反而品牌企业你不珍惜你的品牌，你的品牌关注度就会递减，所以往往就是在投诉中关注你的品牌的发展。所以我觉得作为品牌，作为我们来说可能是很大的价值。

另外作为品牌企业，它可以留住优秀的人才，因为好的员工都希望在好的企业成长，如果一个企业要坚持发展品牌，说明你把自己的品牌经营放到了十年、二十年甚至一百年的发展中。员工可以跟着你成长，你并不是想做完一个项目就走了，那这样你可以留住一个好的人才，你的产品就会越来越好。

主持人：那我想问一下卓越集团在行业里面有赶超的目标或是标杆呢？

李晓平：其实在行业里面很少会有一个指标会界定一个企业一定是最好的，只有一流的，很少有最好的，但是从我们自己的愿景，我们愿意成为中国大陆的品牌的房地产企业，就是一流的房地产品牌企业，我们希望进入第一梯队。它有很多的指标，你的发展规模的指标等，但是我们希望是一流的品牌规模的指标，你会在市场里面为客户着想，你有自己的个性和主张。正因为我们有自己独特的主张，所以在我们追求里面现在都把一流的房地产企业作为我们追赶的目标，因为他们可能某一部分都是我们希望学习的方向。到目前为止我们还没有一个固定的企业作为追求的目标。

搜房网：那就是排名在卓越之前的企业有可能都是我们学习的企业。那另外想问一下，卓越集团在长沙、深圳、包括现在在武汉都有蔚蓝海岸的项目，那全国这几个蔚蓝海岸项目中，在产品定位上有什么不同吗？

李晓平：其实我们做蔚蓝海岸这个产品在我们里面是一个系列，他主要是针对的大型的社区。如果它不是这种，而且基本上是以二次置业为主的大型的社区。就是它有一个共同点，我们在社区管理里面对模式比较注重，因为它的社区比较大，那我们的社区是如何在社区里面营造更好的生活，那我们有社区品牌的主张，也是在全国第一个提出社区品牌的主张，我们希望在这样一种大型的设施里面能营造出一种彼此之间比较关心和宽容的氛围，同时生活在和谐的氛围里面。这是我们对大型社区理想的追求，我们也是认为中国人比较的理想。其实我们手下的品牌也有很多，做写字楼也有时代广场的系列，我们通常会选取一线城市里面做综合商业的楼宇，因为我们认为每一个国际的大都市都有一个时代广场。那我们在深圳做的写字楼的品牌很成功。另外我们可能也会从城市核心地段做一种公寓式的社区。可能它的自然的环境没有像蔚蓝海岸这么大，但是可能是另外一种生活方式，因为它更多的是便捷的，同事彼此之间共享的方式。

搜房网：刚才也提到了中央商务区的公寓式的户型，我们知道卓越现在可能以滨湖或是滨海为高档的大型居住区在做，经过这么多轮的宏调之后，这种大户型水景的户型是不是卓越发展的方向呢？

李晓平：其实我们讲大型社区里面，任何一个城市里面现在是按城市来划分，总会有一部分人需要换楼的，如果我们是做一次置业的，可能相对做比较小的户型，那这种户型有两种方式，一种是离中心不是太远，他的密度非常高；另外一种是中长期，它的项目比较小，我们也会有这样的产品，不是总是二次置业的产品，那我们往后面走产品会越来越多。那我们要适应国家宏观政策的发展，不能逆国家政策的发展。

搜房网：我们知道卓越集团在盘龙城拿地有两三年了，那为什么直到我们第一期的罗纳河谷基本上园林景观已经做完了，为什么到这个阶段才考虑开始推盘呢？

李晓平：因为我们准备明年初上市，那我们上市有一个利润的计划，本来去年就可以卖了，从战略上考虑今年是合适的。因为今年的桥会通，如果桥不通其实你的房子的价值很难认同。因为园林景观在冬天很难看到他的面貌，那春天到了看到它的光彩的时候，可能会更好的利于我们对产品的认识，那我们的业主也会更喜欢我们的设计。

搜房网：谢谢您！

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